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부동산 PIR, 가구소득 대비 주택가격 비율 APT적정가격 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 요즘 MZ세대들이 가장 많이 하고 있는 말중에 하나가 지금 이월급 받아서 집은 언제사지? 라는 조금 자조섞인 뉘앙스의 말입니다. 금리가 올라가기 전까지는 정말 대한민국의 모든 아파트들이 하늘높은지 모르고 자고나면 신고가! 신고가! 하던 시기에 엄두를 낼수 없어서 포기를 해버리는 경우가 많았고, 반대로 영혼까지 끌어모아서 주택을 구매하신 분들도 많았어요. 물론 영끌해서 집을 구매하신분들은 각종 언론이나 주위에서 부추겨서 집을 구매한 측면이 강하다는 느낌이 듭니다. 작년만 하더라도 지금 집을 사지 않으면 영원히 집을 사지못할것같은 분위기였으니깐 말이죠. 하지만 부동산에 대한 기본상식으로 가구소득 대비 주택가격 부동산 PIR에 대해서 어느정도 지식을 갖고 있었다면 각종언.. 2022. 12. 5.
코픽스 기준금리 주담대 전세대출등의 이자기준 오늘 하루도 행복한 하루입니다. 오늘은 주택담보대출, 전세대출등을 받을때 기준이 되는 코픽스 기준금리에 대해서 알려드리겠습니다. 우리가 은행에서 처음 대출을 받을때 고정금리로 할것인지 아니면 변동금리로 할것인지에 대해서 결정을 하게 되어 있습니다. 고정금리 Vs 변동금리 고정금리는 보통 변동금리보다 조금더 높게 책정이 되어 있습니다. 작년이나 올초에 고정금리로 하신분들은 지금당장은 인상된 금리때문에 별다른 타격은 없겠지만 변동금리로 대출을 받으신 분들의 고통이 점점 커지고 있는 상황입니다. 코픽스 기준금리? 은행 대출의 기준점인 코픽스는 시중에 있는 8개 은행이 시장에서 조달하는 CD, 금융채, 주택부금, 상호부금 정기예금등 8개 수신상품 자금의 평균 비용을 가중 평균해 산출합니다. 이때 은행들은 코픽스.. 2022. 12. 4.
에어비앤비 등록해서 돈벌기 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 에어비앤비 등록을 하기 위해서는 어떤 조건과 필요한 서류가 있을까요? 조그마한 집이라도 좋으니 내 공간만 있으면 에어비엔비에 호스트로 등록해서 돈을 벌수가 있답니다. 사실 에어비앤비의 호스트가 되는 조건이나 서류는 어떠한 제한도 없이 등록해서 호스트가 될수 있어요. 하지만 신고하지 않고 운영하게 된다면 1천만원 이하의 벌금 또는 1년이하의 징역형에 처해질수 있어서 유념해야합니다. 결제추정금액의 가파른 상승 우리나라에서는 이미 모텔이나 호텔드이 있어서 일반 주택에서는 에어비앤비를 이용하여 돈을 벌수가 없어요. 하지만 최소 투룸의 공간에서 외국인만 받는다는 조건하에 외국인관광 도시민박업에 신고를 한다면 합법적으로 임대수익을 올릴수 있습니다. 에어비앤비 Q/A 그럼 간단.. 2022. 12. 2.
고혈압 증상 그리고 원인에 대해서 정확하게 알려드릴게요 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 신경외과 다시시는 분들에게는 겨울철은 또 하나의 고통이 될수도 있는 계절입니다. 고혈압은 심뇌혈관질환의 발생이 가장 높은 질환인데요. 혈압이 조금 높다고 해서 바로 알수 있는 질환이 아니랍니다. 고혈압은 본인 스스로 미리미리 관리하거나 치료를 받아야 하는데 인지하지 못해서 늦어지는 경우가 많이 있다고 합니다. 오늘 포스팅에서 고혈압 증상을 미리미리 인지해서 건강하게 삶을 유지하면 좋겠습니다. 고혈압 원인 고혈압을 유발하는 여러가지 이유들이 있습니다. 흡연이나 음주, 과체중, 그리고 나쁜습관등등 여기서 제일 안좋은건부정적인 삶의 태도라고 합니다. 혈압은 시시각각 변합니다. 특히 겨울처럼 실내 실외의 온도차가 큰경우에는 갑작스런혈압상승이 있을수도 있습니다. 합병증 고혈.. 2022. 12. 1.
PMI지수와 주식의 상관관계에 대해서 정확히 알려드릴게요 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 요즘처럼 주식을 함에 있어서 지표에따라 큰파도처럼 출렁이는 요즘 주식시장입니다. 미국연준에서도 지표를 신중하게 신경쓰는 만큼 지표발표에 모든 시장참여자들이 지켜보고 있는 상황의 연속입니다. 오늘은 구매자 관리 지수 PMI지수와 ISM제조업지수에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 두지표는 선행지표 역활을 하고 있습니다. 몇주전에 PMI지수가 예상치보다 높게나와서 미국 다우와 나스닥이 폭등을 한적이 있었습니다. 또한 미국의 구매자지수와 제조업지수가 좋아진다는 이야기는 우리나라의 수출정망도 좋아 질수 있다는 반증입니다. 미국 공급관리자협회(The Institute of Supply Management)가 발간하는 제조업 구매관리자 지수 PMI리포트는 매달 400개 이상의 구.. 2022. 11. 30.
로제찜닭게티 드디어 저도 먹어보았어요 내느낌은요 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 몇달전 방송에서도 소개되어서 핫한 인기를 끌었던 로제찜닭게를 먹어보게 되었어요. 혹시 '두찜'이라고 들어보셨는지요? 한마리 가격에 두마리를 주는 두마리 찜닭입니다. 호식이 두마리치킨이랑 비슷하다고 생각하시면 되는데 '두찜'은 찜닭이 두마리 인거죠. 사실 둘이서 찜닭집에 가면 보통은 3~4만원 정도인데, 합리적이고 가성비좋게 구성되어 있어서 부담없이 온가족이 모여서 먹을수 있는거 같아요. 저같은 경우는 배달해서 먹었구요. 메뉴에는 메콤찜닭게티와 트러플크림찜닭게티가 있어요. 저같은 경우에는 로제를 조하하기때문에 로제찜닭게티를 주문해보았어요. 보통 배달주문을 해서 먹을때는 배달 어플로 많이 주문하잖아요? 잘 비교해 보셔서 즉시할인 이벤트가 있는지 쿠폰할이 되는지 잘 파악.. 2022. 11. 29.
김포 전원주택 매매, 조용하고 쾌적한 입지의 철콘구조의 행복한 단독주택 오늘 하루도 행복한 하루입니다. 오늘은 김포시 월곶면에 위치한 철근콘크리트 구조의 전원주택을 소개해드릴게요. 대지는 약 150평에 건축은 50평형 전용 40평의 전원주택이에요. 1층 : 넓은거실, 주방, 안방, 화장실, 보일러실, 창고, 펜트리 2층 : 방2, 화장실, 세탁실, 왕테라스로 구성되어 있어요. 구조는 철큰콘크리트 구조로 튼튼하고 안전하게 시공되어 있으며 지붕은 슬라브위에 알루미늄 징크로 다시한번 마감을 했답니다. 또한 외부마감은 국내산 고령토를 원료로 만든 최고급 점토벽돌로 치장되어 있으며, 내부는 실크벽지와 강마무로 마감되어 있는 최상급의 전원주택입니다. 옵션으로는 1,2층 각방, 거실등에 풀오토 시스템에어컨이 장착되어 있으며, 각방 온도조절기도 설치되어 있어요. 주변환경으로는 김포대학교와.. 2022. 11. 25.
미국주식 개장시간과 거래시간 그리고 서머타임 목차 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 요즘들어서 미국 주식을 하는 분들이 부쩍 많아진 느낌입니다. 국내주식을 불신하시는 분들이 점점 많아지고 있는거 같아요. 또한 요즘 원달러 환율이 크게 오르고 있어서 미국주식에 투자하고 계신 분들이라면 환차익에 대한 수익이 어느정도 리스크 방어를 해주기 때문에 국내주식보다는 수익을 내는게 조금더 유리한 측면이 있는거 같습니다. 처음에 제가 잘모를때 어떤때는 우리나라 시간으로 10:30분에 개장하는 경우가 있고 어쩔때는 11:30분에 개장하는 경우가 있는데 자세하게 알려드릴게요. 미국주식 개장시간과 거래시간 우선 내가 투자하려고 하는 증시가 언제 열리고 언제 마감하는지 정도는 알고 투자해야겠죠? 미국 현지시간이랑 우리나라랑 시차가 있기 때문에 거래시간은 한국시간 .. 2022. 11. 22.
CMA통장 일명 파킹통장에 대해서 자세히 알려드릴게요 목차 오늘 하루도 즐겁고 행복한 하루입니다. 우리가 재테크 공부를 하다보면 한번쯤은 보게 되는 CMA통장 일명 파킹통장이라고 합니다. 잠시 놀고 있는 목돈을 예금이나 적금에 넣어두기가 애매한 시기에 잠시 파킹한다는 개념으로 파킹통장이라고 불리고 있답니다. 일반 통장에 넣어두는 것보다 금리가 더 높고 입출금도 자유롭게 할수 있어서 많은 분들이 사용하고 있는 통장입니다. 하지만 어떠한 상품이던지 양면이 존재한답니다.CMA통장은 은행이 아니라 증권사 상품이기에 간혹가다가 원금손실의 위험이 있으며 상품에 따라서 수수료가 발생하오니 꼼꼼하게 체크하여야 합니다. CMA통장 Cash Management Account, CMA의 약자로 크게 실적배당형상품과 자유 입출금식 보통예금 계좌를 접목한 것으로 증권사만이 판매할.. 2022. 11. 22.
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